<h2><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24pt;">Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022</span></h2>
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<figure id="attachment_2851" aria-describedby="caption-attachment-2851" style="width: 872px" class="wp-caption aligncenter"><img class=" wp-image-2851" title="Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022" src="https://commentwiki.fr/wp-content/uploads/2021/10/towfiqu-barbhuiya-05XcCfTOzN4-unsplash-scaled.jpg" alt="Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022" width="872" height="582" /><figcaption id="caption-attachment-2851" class="wp-caption-text">Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022</figcaption></figure>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Le prêt hypothécaire ou crédit hypothécaire est un prêt bancaire garanti par un ou plusieurs bien(s) immobilier(s) dont l’emprunteur est propriétaire. Il permet d’obtenir des liquidités plus facilement, quelle que soit votre situation.</strong></span></p>
<h2><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24pt;">Les grandes caractéristiques</span></h2>
<ul>
<li><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Le prêt hypothécaire peut s&rsquo;envisager largement pour tout type de projets et quel que soit l’emprunteur.</span></li>
<li><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">En contrepartie de l’hypothèque sur un bien immobilier, la banque accorde largement un prêt, sans prendre de risque.</span></li>
<li><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">C’est un prêt utilisé quand vous détenez un patrimoine immobilier et souhaitez obtenir des liquidités sans pour autant vous dessaisir de vos biens.</span></li>
</ul>
<h2><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24pt;">Fonctionnement: Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022</span></h2>
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<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Le prêt hypothécaire peut être mis en place pour l&rsquo;achat d&rsquo;un bien neuf comme d&rsquo;un investissement dans l&rsquo;ancien (résidence principale, secondaire ou locative et sous plusieurs formes : bureaux, maison, appartement, immeuble d’habitation ou murs commerciaux).</span></p>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Les biens doivent appartenir en nom propre à l’emprunteur, ou appartenir à une SCI ( à l’impôt sur les Société ( IS ) ou non, si celle-ci est l’emprunteur ). La caution solidaire et hypothécaire d’une SCI n’est pas acceptée : la SCI n’a pas vocation à se porter caution même simplement hypothécaire pour des projets personnels de tiers (même les associés de ladite SCI ).</span></p>
<blockquote><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt;"><strong>A savoir</strong></span></p>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt;"><strong>Il vous faut avoir des revenus déclarés en France et être résident fiscal français. Il faut que les revenus de l’emprunteur permettent de rembourser le crédit, en tenant compte de des autres charges en cours.</strong></span></p></blockquote>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dans le cas où l’emprunteur n’est pas le seul propriétaire du bien qu’il souhaite donner en garantie, l’ensemble des propriétaires en nue-propriété ou en usufruit se portent cautions hypothécaires. Lorsque l’emprunt est en SCI, l’ensemble des associés de la SCI devront être cautions solidaires du prêt, sauf avec certains de nos partenaires.</span></p>
<h2><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24pt;">Montant et durées</span></h2>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Le montant d’un prêt hypothécaire est déterminé par l’expertise de la valeur du patrimoine immobilier. Il est compris généralement compris entre 50 et 70 % de la valeur du bien, mais il est possible d’obtenir jusqu’à 110 % avec certains de nos partenaires.</span><br />
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">La durée de remboursement est comprise entre 5 et 35 ans pour un crédit amortissable. Elle est ajustée aux revenus de l’emprunteur. Ainsi le taux d’endettement est adapté à sa capacité de remboursement mais la fin du crédit doit aboutir avant les 95 ans de l’emprunteur.</span></p>
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<h2><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24pt;">Avantages et Inconvénients</span></h2>
<figure id="attachment_2852" aria-describedby="caption-attachment-2852" style="width: 801px" class="wp-caption aligncenter"><img class=" wp-image-2852" title="Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022" src="https://commentwiki.fr/wp-content/uploads/2021/10/tierra-mallorca-JXI2Ap8dTNc-unsplash-scaled.jpg" alt="Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022" width="801" height="601" /><figcaption id="caption-attachment-2852" class="wp-caption-text">Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022</figcaption></figure>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">La banque ne prend aucun risque ! L&rsquo;hypothèque assure la banque de récupérer la totalité du montant prêté en cas de défaillance de paiement de l&#8217;emprunteur. La banque va alors entamer des démarches auprès de l’emprunteur pour trouver des solutions de recouvrement. Si aucune solution n’est envisageable, alors la banque saisit le bien immobilier et le vend afin de rembourser <a href="https://www.creditmutuel.fr/fr/particuliers/emprunter.html" target="_blank" rel="noopener">le prêt</a>.</span></p>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Le prêt hypothécaire peut financer un achat immobilier quand aucun financement classique n’a été accordé. Il permet d’acheter un bien immobilier même pour les personnes âgées.</span></p>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Il est possible pour de nombreux projets comme acquérir un bien pour les études de ses enfants et le mettre ensuite en location ou leur donner.</span></p>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Le remboursement anticipé est possible et se négocie souvent sans pénalités.</span></p>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mais l’hypothèque coûte assez cher à mettre en place ( émoluments du notaire, frais de publicité, etc. ) et la mainlevée est également onéreuse.</span></p>
<blockquote><p><span style="font-size: 18pt;"><strong><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Bon à savoir</span></strong></span></p>
<p><span style="font-size: 18pt;"><strong><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">En général, aucune assurance de prêt n’est demandée. Attention, certaines banques l’exigent malgré tout. Vous pourrez, en revanche souscrire à une assurance personnelle si vous le souhaitez. L’<a href="https://www.meilleurtaux.com/assurance-de-pret/index.html" target="_blank" rel="noopener">assurance</a> à laquelle vous aurez souscrit ne sera pas affectée au crédit.</span></strong></span></p></blockquote>
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<p><span style="font-size: 14pt;"><strong><em><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">A retenir: Comment obtenir un prêt hypothécaire facilement en 2022</span></em></strong></span></p>
<ul>
<li><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Le prêt hypothécaire permet d’obtenir un prêt en hypothéquant un bien immobilier.</span></li>
<li><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Il s’envisage pour tout type de projet et tout type de bien pour obtenir des liquidités sans perdre la propriété du bien.</span></li>
<li><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">L’hypothèque est un procédé onéreux.</span></li>
</ul>
<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><strong>Lire aussi:</strong> <a href="https://commentwiki.fr/comment-acheter-du-bitcoin-2021/">Comment acheter des Bitcoin en 2021</a></span></p>

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